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伦敦的房价也上涨了?超级富豪成为伦敦新租户

来源:未知 编辑:安徽财经大学教务 时间:2020-05-17
导读: 随着伦敦房价的持续上涨,租赁价格也呈上升趋势。然而,在这些租房者中有一个不同寻常的群体:伦敦的超级富豪。 在英国,房地产是最受欢迎的投资方式之一。除了自用,有多少人

随着伦敦房价的持续上涨,租房的价格走势也是一路向上。但是在这些租房的人里多了一类与众不同的群体:伦敦的超级富豪。

随着伦敦房价的持续上涨,租赁价格也呈上升趋势。然而,在这些租房者中有一个不同寻常的群体:伦敦的超级富豪。

在英国,房地产是最受欢迎的投资方式之一。除了自用,有多少人购买第二套房或购买房屋纯粹是为了出租?然而,长期以来,用买的房子出租和赚取高额房款的现象引起了许多人的不满。为了解决这个问题,英国财政部已开始对购买额外住房(如出租住房和第二套住房)的人征收印花税。

税收的增加导致一些地区房价下跌。奇怪的是,在富裕地区,这些房子的价格约为1000万英镑。

根据英国研究中心的数据,价值1500万英镑的房子必须支付170万英镑的印花税,而170万英镑可以租三年。根据最新政策,购买第二套公寓所需的税收甚至更高。

面对房价的波动,想在这一领域购买高价公寓的“超级富豪”越来越多地选择租房。从2011年到2016年,租赁价格几乎翻了一番,而高价房的销售下降了33%。

对于那些有很多争议的地区,平均租金是每周5000英镑,因为在这个很难找到房子的地区,房主最多只能得到收入的4%,而对于普通的比例,收入维持在2.9%。

英国一家房地产中介机构表示,“没有人认为该行业的房价未来会上涨10%,更多人认为房价会下跌。因此,在未来价格趋势不确定的情况下租房更有利。”

与此同时,过去人们租房的时间从12个月增加到17个月,现在平均时间达到了两年。

根据普华永道的统计,2000年60%的伦敦人拥有自己的房子。不到2025年,会有更多的人选择租房,而据估计,只有40%的人会拥有自己的房子。与此同时,伦敦的租赁价格也将达到最高水平,未来将上涨24.4%。在整个英国,出租房屋的增长将达到14.5%。

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